rodinný dom dvojgeneračný, 2x 3-izb.byt, Košice - Kavečany
Ponúkame Vám na predaj len u nás
3-podlažný rodinný dom,
s dvomi samostatnými oddelenými bytovými jednotkami na každom podlaží,
rekonštrukcia, mestská časť Košice-Kavečany.
Plocha úžitková : 294.8m2
Dispozícia : 1.NP - prízemie 70.3m2 miestnosť 3x po oboch stranách (2 samostatné miestnosti s oknami + technická miestnosť)
podjazd 24,18m2
2.NP - 105,7m2 (byt 1) schody do 2.NP, kuchyňa, kúpeľňa s wc, komora, izba, izba s loggiou, izba
3.NP - 105,7m2 (byt 2) schody do 3.NP, zádverie, chodba, izba, izba, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, kuchyňa, komora, kúpelńa s wc
Podjazd : 24,18m2
Predzáhradka : 75m2
Dom pozostáva z pôvodného 2-podlažného rodinného domu, ktorý prešiel rekonštrukčnými prácami, pričom pôvodná strecha bola demontovaná, vymurovalo sa nové podlažie so samostatným vchodom pre túto novú bytovú jednotku. Následne prešiel kolaudáciou a je v súčasnej dobe plne obývateľný, nadstavba je teda 5-ročná novostavba.
Obvodové múry novostavby sú z presných tvárnic so zateplením - polystyrén, strecha je plechová škridla Lindap, zateplenie minerálna vlna 2vrstvová.
Okná plastové Aluplast, podlahy plávajúce. Izby sú priestranné, nakoľko všetky vstavané skrine sú pred izbami na chodbe.
Obývačka ma predprípravu na pripojenie na krb. Konštrukcia podlahy je odľahčená trámová drevená.
Bytová jednotka pod novostavbou nachádzajúca sa na 2.NP je z pôvodného materiálu - tehla.
Má už vymenené okná za plastové, podlahy sú tiež vymenené za plávajúce aj drevené, kuchynská linka je nová, kúpeľňa s vaňou a wc. Momentálne je tento 3izbový byt prenajímaný.
Vykurovanie je v priestoroch 1. a 2.NP radiátorové, novostavba na 3.NP má podlahové elektrické.
Vstup na obe podlažia je z pavlače vo dvorovej časti samostatným schodiskom.
Vstup do dvora je podjazd pod 2.NP cez pôvodné hliníkové bránové otvárateľné dvere, ktoré bezpečne ochránia vnútorný dvorový priestor, v podjazde bez problémov zaparkujete 2 autá.
Dom je samostatne stojaci, 3-podlažný, medzi 1. a 2 .podlažím je armovaná betónová platňa, medzi 2.- 3. podlažím je trámová drevená podlaha, dom je staticky podľa projektu rekonštruovaný, je v bezchybnom statickom stave. Dom nadväzuje štítovou stenou na susedný dom. Vedľajší dom však má samostatný vchod a vjazd na pozemok z opačnej strany dvora.
K domu prislúcha aj menší dvor so záhradkou.
V podjazde zaparkujete 1x auto, vo dvore ďalšie.
Lokalizácia domu je výborná, oproti je detské ihrisko s množstvom detských atrakcií.
Kompletné siete : voda, plyn, kanalizácia, elektrina.
Cena : 226.500,-EUR
Informácie Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,
0905 796 146
226 500 €